Sisma bonus anche per gli immobili destinati alla locazione

14 Marzo, 2018, 17:59 | Autore: Doriano Lui
  • Sisma bonus anche per gli immobili destinati alla locazione

L'agevolazione fiscale per le opere di messa in sicurezza vale anche in questo caso.

La detrazione, ha chiarito l'Agenzia, può essere riconosciuta anche per i lavori realizzati su immobili destinati alla locazione.

In termini pratici: il " sismabonus" essendo finalizzato a favorire la messa in sicurezza degli edifici per garantire l'integrità delle persone, spetta anche quando i soggetti passivi Ires che possiedono o detengono l'immobile in base a un titolo idoneo non utilizzano l'edificio direttamente ai fini produttivi, ma lo destinano alla locazione.

La conferma è arrivata ieri sera dall'Agenzia delle Entrate, tramite la Risoluzione n. 22/E -si veda allegato-in risposta ad uno specifico interpello.

Tornando alle regole per il riconoscimento del sismabonus 2018 per i soggetti passivi Ires, la normativa attualmente in vigore non prevede vincoli di natura oggettiva o soggettiva in merito alla possibilità di richiedere le detrazioni per lavori su costruzioni adibite ad attività produttive.

L'Agenzia ha precisato che i soggetti IRES possono beneficiare di tale agevolazione anche nell'ipotesi in cui gli immobili di proprietà sui quali vengono effettuati gli interventi per la messa in sicurezza (miglioramento sismico) siano destinati alla locazione (dunque non utilizzati direttamente ai fini produttivi da parte della società proprietaria degli stessi). 16 del D.L. n. 63/2013, a favore dei soggetti IRPEF e IRES, per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per l'adozione di misure antisismiche su edifici che siano situati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) o a minor rischio (zona sismica 3) individuate dall'ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 20 marzo 2003. Il quesito posto alle Entrate è stato il seguente: gli interventi di adeguamento antisismico che si intende porre in essere sul proprio immobile possono beneficiare del sismabonus anche se le unità immobiliari risultanti dalla ristrutturazione saranno destinate alla locazione abitativa e commerciale e non all'utilizzo diretto ai fini produttivi da parte della Società?

all'80% se dall'intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori.

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